В одной из хрущёвок недалеко произошёл инцидент, который мог обернуться трагедией. На пятом этаже одна из жильцов оставила плиту без присмотра, и искра попала на занавеску. Пламя распространилось вверх по вентиляционной шахте, а соседи выбежали в пижамах. Пожарные прибыли вовремя, но подъезд уже был заполнен дымом. Чудом никто не пострадал. На следующий день в соседнем доме объявили сбор на установку пожарных датчиков — по 4 800 рублей с квартиры. Председатель ТСЖ, напомнив об инциденте, объяснила необходимость сбора, на что возник логичный вопрос: «Почему капитальный ремонт этого не покрывает?»
Обязанности капремонта и пожарная безопасность
Согласно законодательству, в частности закону №185-ФЗ и Постановлению Правительства №497, в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обязательно обновляются системы противопожарной защиты. Это значит:
- установка систем оповещения о пожаре;
- обеспечение эвакуационных знаков и аварийного освещения;
- монтаж противопожарных дверей в чердачных и подвальные помещения.
Что касается индивидуальных датчиков дыма, то их установка — это «серая зона». По нормам СП 5.13130.2009 их установка рекомендована, но не обязательна за счет капремонта. Однако, если дом признан аварийным, что часто касательно хрущёвок 60-х годов, датчики могут быть включены в перечень работ программы капитального ремонта. Простой способ выяснить это — зайти на сайт фонда капремонта своего региона и проверить, что включено в работы для вашего дома.
Как избежать мошеннических сборов
Мошеннические схемы с установкой датчиков выглядят так: приходит уведомление о необходимости установки датчиков дыма с указанием суммы в 4 800 рублей с квартиры без каких-либо ссылок на закон и документов. МЧС требует обеспечения безопасности от собственников домов, а не от жильцов. Для проверки правильности этих сборов можно сделать следующие шаги:
- Сначала потребовать у ТСЖ протокол собрания, где жильцы голосовали за сбор. Без него сбор легитимным не считается.
- Обратиться в фонд капремонта для получения списка утверждённых работ. Если датчики в этом списке — платить не нужно.
- Если ТСЖ настойчиво требует деньги, можно написать жалобу в Госжилинспекцию с приложением ответа из фонда капремонта.
Благодаря этим шагам можно избежать ненужных затрат, которые возникают из-за недостатка информации или пассивности жильцов.
Помните, установка датчиков и другого оборудования по пожарной безопасности — это обязанность, а не личная забота каждого жильца. Не позволяйте своих страхам обернуться в финансовые потери. Государство должно обеспечивать безопасность, а не перекладывать эту заботу на жильцов под давлением «добровольных» сборов.
