В условиях растущей инфляции и повышения цен, управляющие организации и ТСЖ испытывают острую необходимость в денежных средствах. Миллионы рублей продолжают оставаться «замороженными» в долгах жильцов за услуги ЖКУ. В рамках передачи «Пульс ЖКХ» на днях обсуждались способы, позволяющие получить эти средства без долгих судебных разбирательств и значительных затрат.
Судебный приказ или нотариус?
18 марта в эфире «Пульс ЖКХ» эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец, вместе с PR-специалистом РосКвартала Елизаветой Ланковской, разобрали актуальные инструменты досудебного взыскания и инициативу, касающуюся исполнительной надписи нотариуса. Разговор начался с обсуждения законопроекта № 680171-8, который мог бы полностью изменить порядок взыскания долгов. Как пояснила Елена Шерешовец, в первоначальной версии закона предложено было оставить только нотариуса, при этом их количество в России значительно меньше, чем судей. Эта мера могла бы серьезно затормозить процесс взыскания.
Однако на реакцию рынка не пришлось долго ждать. Юридические специалисты, управляющие компании и различные ассоциации направили десятки отзывов и предложений. В результате, рассмотрение законопроекта было отложено, а его текст существенно смягчен, так что нотариальная надпись осталась дополнительной возможностью, а не обязательной нормой.
Списки должников и современные технологии
Iрэн Парсамян отметила, что традиционные способы досудебного взыскания остаются актуальными. Однако, на фоне возросших пошлин и сложности в идентификации должников, новым решением могут стать досудебные методы:
- Списки должников.
- Инновационные системы домофонов.
Управляющим компаниям стоит рассмотреть возможность размещать списки должников, указывая только номера квартир и размеры долгов, что законно. Такой подход создает социальное давление на неплательщиков, что может оказаться более эффективным, чем традиционные письма.
Современные домофоны также могут стать мощным инструментом: они позволяют автоматически информировать должников о задолженности с помощью коротких голосовых сообщений. Эксперты отмечают, что в домах, где были внедрены такие практики, было отмечено значительное погашение долгов.
Поощрение добросовестных плательщиков
Еще одним интересным аспектом дискуссии стало поощрение добросовестных плательщиков. Эксперты предлагают использовать положительные отметки в платежных документах или на стендах, что формирует моду на своевременную оплату. Такой подход может оказаться не менее полезным, чем меры взыскания.
В обсуждении затрагивались и другие технологии, такие как использование QR-кодов в квитанциях для упрощенной оплаты, а также работа с наследством и выморочным имуществом. Все эти темы вызвали активный интерес у слушателей, которые получили возможность задать вопросы и получить дополнительные материалы по результатам эфира.
