Качество питьевой воды в многоквартирных домах продолжает вызывать множество жалоб и споров среди жильцов. Посторонние запахи, ржавчина и странный цвет воды становятся причиной недовольства, а управляющие компании и ресурсоснабжающие организации перекладывают ответственность друг на друга. В связи с этим правительство страны планирует внести изменения в законодательство.
Как сейчас распределяются обязанности?
На данном этапе ресурсоснабжающие организации (РСО) отвечают за подачу воды к границам домовых сетей, откуда начинается зона ответственности управляющей компании (УК). УК занимается внутридомовыми системами: стояками, разводкой и фильтрами. Однако, по данным Роспотребнадзора, именно на этом этапе и возникают основные проблемы с качеством воды, что делает УК ответственной за подачу некачественной воды в квартиры, как это описано в СанПиН 2.1.3684-21.
Тем не менее, УК часто отрицают свою вину, утверждая, что недостатки связаны с внешними сетями, что создаёт сложности в выяснении источника проблемы.
Что нового предложено в законодательстве?
Правительство рассматривает проект изменения в правила предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества, который может вступить в силу с 1 сентября 2026 года. Основная идея заключается в том, что ответственность за качество воды внутри домов в полной мере ляжет на управляющие компании.
- УК будут обязаны создавать и поддерживать точки отбора проб холодной воды в каждом доме, как минимум две: одна у границы водоснабжения, другая в конце внутридомовой системы.
- К этим точкам должен быть организован доступ для проверок Роспотребнадзора.
При поступлении жалоб от жильцов, УК должна будет инициировать отбор проб и исследования воды, что будет исполнено аккредитованными специалистами с дальнейшей передачей образцов в проверенные лаборатории. Если результаты подтвердят недостатки, УК обязаны будут произвести перерасчет и принять меры для устранения проблемы.
