Упразднение муниципального жилищного контроля: рассказываем, что изменится для граждан и управляющих организаций
С 1 сентября 2026 года полномочия по муниципальному жилищному контролю передаются на региональный уровень (постановление Правительства РФ от 10.05.2026 № 535). Отныне все надзорные функции в этой сфере будут сосредоточены в службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.
Почему решено отказаться от муниципального контроля?
В настоящее время надзор за управляющими организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в которых есть муниципальный жилищный фонд, вправе осуществлять сразу два органа – администрация и наша служба. Это фактически создает эффект «двойного контроля». При этом у муниципальных инспекторов отсутствуют полномочия по привлечению нарушителей к административной ответственности. Материалы по выявленным нарушениям они передавали в нашу службу для дальнейшего реагирования. Это затягивало процессы и снижало оперативность принятия мер в отношении недобросовестных управляющих организаций. Новый порядок устраняет эти недостатки.
С 1 сентября надзор становится единым и системным, что позволит значительно сократить сроки реагирования на обращения граждан и повысить эффективность контрольных (надзорных) мероприятий.
Что меняется для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде?
Главное изменение касается маршрута направления обращений. Если раньше жильцы могли подавать жалобы как в администрацию, так и в наш орган, то с 1 сентября 2026 года единственным уполномоченным органом становится наша служба. Теперь все заявления о нарушениях со стороны управляющих организаций (независимо от формы собственности жилого фонда) будут приниматься и рассматриваться непосредственно нашей службой. Это исключает пересылку документов между ведомствами и ускоряет принятие решений. Жителям муниципальных квартир необходимо обращаться с заявлениями о действиях (бездействии) управляющих организаций напрямую в нашу службу.
Каковы итоговые задачи реформы?
Внедрение нового порядка преследует три ключевые цели:
Повышение защищенности прав граждан. Единый центр ответственности обеспечивает более качественный и быстрый контроль за состоянием муниципального жилья.
Снижение административной нагрузки. Для добросовестных управляющих организаций уходит риск дублирующих проверок — контроль становится точечным и обоснованным.
Ускорение процедуры привлечения к ответственности. Концентрация надзорных функций в одном ведомстве позволит оперативно выявлять и пресекать нарушения, не дожидаясь передачи материалов из другого органа.
