С 1 июля условия выдачи семейной ипотеки могут измениться
Речь идет о введении дифференцированных процентных ставок и пересмотре лимитов кредитования в зависимости от количества детей в семье.
Для родителей с одним ребенком в Москве и Санкт-Петербурге планируют сохранить лимит на уровне 12 миллионов рублей, однако процентная ставка может вырасти до 12% годовых. В остальных регионах лимит останется прежним — шесть миллионов рублей, а ставку поднимут до 10% годовых.
Ранее в Госдуме отмечали, что при рождении первенца ставка может составить 12%, при рождении второго ребенка — 6%, третьего — 4%. При этом глава Сбербанка Герман Греф предупреждал, что повышение ставки для семей с одним ребенком с 6% до 12% станет «большим шоком», сообщает Forbes.
Для семей с двумя и более детьми условия мягче. В Москве и Санкт-Петербурге лимит кредита увеличится до 15 миллионов рублей при ставке 10% годовых, в других регионах — до 8 миллионов рублей под 8% годовых. Также при расчете начнут учитывать общую площадь приобретаемой квартиры. Прежняя льготная ставка в 6% сохранится только при первоначальном взносе более 50%, либо для многодетных семей.
Кроме того, в 35 регионах России с низкими объемами жилищного строительства из программы могут полностью исключить семьи с двумя и более детьми, если старшему уже исполнилось шесть лет. На рынке также обсуждают полную отмену смешанных программ, включая комбоипотеку.
Минстрой РФ подтвердил, что обновленная госпрограмма будет направлена на стимулирование рождаемости. Окончательное решение по новым правилам правительство должно принять в ближайшее время.
Как сообщает «Коммерсантъ», по оценкам аналитиков, изменения могут временно охладить рынок и снизить объемы выдачи жилищных кредитов на 30–40% в первые месяцы.
Изображение сгенерировано GigaChat
