Что делать, если управляющая организация отказала в предоставлении реестра собственников
Если вы планируете провести общее собрание собственников в многоквартирном доме, управляющая организация обязана предоставить вам реестр собственников в течение 5-ти дней с момента получения письменного обращения. Такое требование установлено Жилищным кодексом РФ. Для получения реестра достаточно указать в заявлении цель - созыв и проведение общего собрания. Предоставлять какие-либо дополнительные документы, подтверждающие ваше намерение выступить инициатором, не требуется.
Однако с 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, внесенные постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2025 года № 1400. Этим документом указанная норма исключена из перечня лицензионных требований к управляющим организациям. Это означает, что у службы жилстройнадзора Иркутской области больше нет полномочий проверять соблюдение данной обязанности со стороны управляющих компаний.
Что же делать, если управляющая организация отказала вам в предоставлении реестра? В таком случае вы вправе истребовать его в судебном порядке. И помните: согласно ЖК РФ обязанность по размещению решений и протокола общего собрания в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) возложена именно на инициатора собрания.
