Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда
Строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда
Как правильно заключить договор строительного подряда с использованием счета эскроу при строительстве частного дома в рамках Федерального закона 186-ФЗ? Как правильно оформить юридические документы? Где ознакомиться с информацией о подрядной организации? Счет эскроу специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.
Как это работает?
1 Открывается счет эскроу в банке.
2 Деньги переводятся на счет эксроу и замораживаются до завершения строительства.
3 Подрядчик получает оплату только после регистрации дома и подписания акта приема передачи.
4 Если дом не достроен по вине подрядчика средства возвращаются заказчику.
Преимущества:
гарантия безопасности финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика;
средства в размере до 10 млн рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов;
возможность оформить ряд льготных ипотечных программ, условия которых содержат обязательное применение счетов эскроу при строительстве частного дома.
В настоящее время АО Дом.рф разработаны, внедрены и действуют сервисные, консультационные платформы строим.дом.рф и спроси.дом.рф, где появилась возможность, в том числе через регистрацию в личном кабинете физического лица, доступа ко всему функционалу платформ:
получить рекомендации по строительству и необходимые сервисы на каждом этапе строительства частного дома;
найти подходящий проект дома в каталоге проектов строительства домов с учетом карты размещения таких проектов;
ознакомиться с доступным реестром подрядных организаций, ресурсоснабжающих организаций и кадастровых инженеров в каждом регионе Российской Федерации;
изучить аналитику при строительстве частных домов, специфику ипотеки на индивидуальное жилищное строительство с государственной поддержкой.
На портале спроси.дом.рф можно проверить статусы по заявкам, рассчитать ипотеку, оценить квартиру. Если посетитель не нашел нужную информацию в инструкциях или в разделе вопрос-ответ, есть возможность задать свой вопрос в онлайн чате или обратиться на горячую линию - 8 800 775-11-22.
Все сервисы АО Дом.рф бесплатны и доступны с любых устройств.