Получили лицензию? Не спешите запускать экскаватор

Получили лицензию? Не спешите запускать экскаватор.

Одна из самых дорогих ошибок в недропользовании начинается с простой мысли:

У нас есть лицензия, земля в аренде, значит можно работать.

А потом внезапно выясняется, что участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, перевод категории не выполнен, а надзорные органы и суды смотрят на ситуацию совсем не так, как недропользователь.

В результате можно получить не только штрафы, но и запрет на проведение работ, проблемы с арендой участка и серьезные риски для всего проекта.

Анастасия Барышева подготовила серию публикаций по вопросам перевода земель для целей недропользования и последствиям работы на сельхозземлях без соблюдения необходимых процедур. Ниже изложены основные выводы из ее материалов.

Юридический анализ и риски нецелевого использования земельных участков

Анализ ситуации с земельным участком сельхозназначения, используемым фактически для разведки и добычи полезных ископаемых, выявил ключевые риски: категорически запрещено начинать работы без перевода категории земель в земли промышленности. Перевод требует утвержденного проекта рекультивации, согласований и изменения генплана и ПЗЗ. Нарушение ведет к штрафам и судебным запретам. источник https://t.me/barysheva_aptek/1424

Верховный суд РФ и Конституционный суд РФ подтвердили, что лицензия и договор аренды не дают права начинать работы без официального перевода категории земель и утвержденного проекта рекультивации. Отказ в переводе возможен при наличии ограничений и отрицательной экологической экспертизы. источник https://t.me/barysheva_aptek/1425 https://t.me/barysheva_aptek/1426

Ответственность за нецелевое использование земельного участка: штрафы зависят от кадастровой стоимости, повышены для сельхозземель и земель под строительство. Возможны изъятие участка, расторжение аренды, отказ в разрешении на строительство. источник https://t.me/barysheva_aptek/1422